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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！

去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期，信義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變，都讓房市漸露曙光。

李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」，和住商、樂屋網合作外，還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

高雄市政府警察局督察室督察長鄭明忠日前接獲線報，稱有天九牌職性大賭場，深夜隱藏於美術館農16高級透天厝內，利用高級住宅區為掩護，以規避警方查緝，出入賭客駕駛高級轎車，停放於農16公有停車場後，再由專車接送至賭場，鄭督察長獲悉後即指示靖紀小組探訪佈線取締，經探訪小組成員前往探訪發現該賭場位於農16大順路上5樓透天厝，該賭場聚賭時間為深夜1時許，直到清晨6時許，另該賭場為掩人耳目，除內外均有人把風、又雇用專人在路口車上把風，並有專車接送聚賭賭客，且在大門外設有3組監視器，並聘雇專人監看，同時該賭場置於透天厝之2樓並加裝3道鐵門，自認嚴密防衛，讓警方無法取締。

10日凌晨3時30分，靖紀小組梁組長持搜索票，率同保安大隊特勤員警前往執行取締，經警方欲先行控制在路口車上把風人員，想不到該把風人員竟已在車呼呼大睡，不費吹灰之力，輕鬆控制把風，遂即由特勤員警持破門器，攻堅連破大門及2樓進入賭場之鐵門，一舉破獲該天九骨牌（俗稱黑粒仔）之職業性大賭場。

雖然該賭場朱姓主持人（男、70年次）想藉由深夜高級住宅作為掩護，較不引起警方注意，以每月4萬元承租該5樓透天庴，經營天九骨牌賭場抽頭營利，竟然又自備點鈔機，準備大撈一筆，然仍逃不過高市警局督察室靖紀小組的法眼，剛開張聚賭沒幾天，就被警方抄了。該非法職業性賭場係以膠質天九骨牌(俗稱黑粒仔)聚賭，本案賭客年齡約30至50歲，均駕駛高級名車進出賭場，現場查扣賭資新台幣14萬元、抽頭金新台幣17000元、天九牌3副、骰子1盒、無線電對講機、監視器主機、鏡頭及點鈔機等，全案連同主持人及內、外把風等3人，依刑法賭博罪移送偵辦；其餘賭客21人則依社會秩序維護法裁罰。

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